주택 중개보수 요율표 (2021년 10월 19일 시행)
매매·교환
| 거래금액 | 상한요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만 원 미만 | 0.6% | 25만 원 |
| 5천만 ~ 2억 원 미만 | 0.5% | 80만 원 |
| 2억 ~ 9억 원 미만 | 0.4% | - |
| 9억 ~ 12억 원 미만 | 0.5% | - |
| 12억 ~ 15억 원 미만 | 0.6% | - |
| 15억 원 이상 | 0.7% | - |
임대차 (전세·월세)
| 거래금액 | 상한요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만 원 미만 | 0.5% | 20만 원 |
| 5천만 ~ 1억 원 미만 | 0.4% | 30만 원 |
| 1억 ~ 6억 원 미만 | 0.3% | - |
| 6억 ~ 12억 원 미만 | 0.4% | - |
| 12억 ~ 15억 원 미만 | 0.5% | - |
| 15억 원 이상 | 0.6% | - |
요율은 서울시 기준이며, 시·도 조례에 따라 일부 다를 수 있습니다.
월세 거래금액 계산법
월세는 보증금 + (월세 × 100)을 거래금액으로 봅니다. 이 값이 5천만 원 미만이면 보증금 + (월세 × 70)으로 다시 계산합니다. 예) 보증금 1,000만 원, 월세 50만 원 → 1,000만 + 5,000만 = 6,000만 원 → 0.4% = 24만 원 (한도 30만 원 이내).
오피스텔과 상가
전용면적 85㎡ 이하이고 전용 부엌·화장실·목욕시설을 갖춘 주거용 오피스텔은 매매 0.5%, 임대차 0.4%가 상한입니다. 그 외 오피스텔, 상가, 토지 등은 거래금액의 0.9% 이내에서 협의합니다.
자주 묻는 질문
부가세도 내야 하나요?
중개사무소가 일반과세자라면 중개보수의 10%, 간이과세자라면 최대 4%의 부가세가 붙을 수 있습니다. 계약 전에 확인하세요.
복비를 깎을 수 있나요?
법정 요율은 ‘상한’이므로 그 이하에서 자유롭게 협의할 수 있습니다. 계약 전에 금액을 미리 정해두는 것이 좋습니다.
복비는 언제 내나요?
일반적으로 잔금일(거래 완료 시점)에 지급합니다.